두바이부동산6 두바이 부동산특집: 상급지 중급지 하급지 1편 여기서 여러번 말한내용이긴 한데또 싹 정리한 글은 없어서 맘먹고 분류해보는 두바이 부동산특집,서울에 마용성과 노도강, 강남3구가 있다면두바이도 당연히 비슷하게상중하급지가 있다. 구역별로 나누어보면 Downtown Dubai Business Bay Dubai Marina ------------------------------------------------------------------------------------------ 세계최대의 쇼핑몰 두바이몰,세계최대 높이의부르즈할리파가 있는 다운타운, 각종 오피스단지가 뺴곡하고 럭셔리한비즈니스 베이(별로 볼건없다)해변을 끼고있는 마리나 이 세 지역은대표적인 두바이의 상급지다.영미권 백인 및 유럽인, 한국인들 다수 거주.당연히 이 세곳이 붙어있는 건 아니고.. 2024. 8. 27. 한국과 두바이의 부동산투자 비교 한국에서 부동산투자라 하면,아무래도 묻지도 따지지도 않고 서울이나 수도권 아파트가 갑일것이다.뭐 기타 다른 부동산들 오피스텔이나 상가나 고시원이나이런것들도 많이 있겠지만역시 부동의 안정성이라 하면상급지의 아파트가 아니겠는가! 상급지가 아니더라도,비록 하급지라 하더라도 서울 하급지의 아파트는 지방 중급지 아파트 이상의 가치가 있기에한국의 부동산투자는 역시 서울의 아파트다,아, 물론 경기도 상급지 아파트까지도 쳐줄수있다. 상가의 경우,참 변동폭이 심해서 요새는섣불리 상가건물은 안짓는게 맞아보인다.나는 정말 이해가 안가는 게자영업자들 폐업률이 나날이 오르고한 가게가 오래가는일도 드물고 인구는 줄고있는데도,부루마불 매니아들은그렇게 건물을 올리고 지어대던데,정말 그게 다 팔릴거라고 생각하는 건가?아파트나 주택이면.. 2024. 8. 21. 두바이 부동산: 쪽방촌(쉐어하우스) 청소의 문제 우리나라 고시원은 안 살아봐서 모르겠는데,공동구역을 청소하는 직원이 따로 있나?일본에서는 있었던 것 같고중국에서는 있었다.아마 한국도 있지 않을까 싶다. 이런 종류의 쉐어하우스는 대개 공동구역 청소직원을 둘수밖에 없을듯하고,두바이도 예외는 아니다.뭐 집주인들은 대개 '매일 청소를 한다'고 구라치지만당연히 절대 매일하지는 않고,대개 일주일에 한두번정도청소직원이 오는...컨셉...인데,체감상 2주에 한번정도 오는 듯한 집도 있었다. 이게 참, 여기서 많은 문제가 속출한다.저렇게 공동구역 청소가 일주일에 한두번이라면또는 2주에 한번이라면아무래도 집이 깨끗하거나 반짝거리긴 어렵다.그렇다면 무엇이 정답일까? 이것에 대한 내 의견은, 1. 세입자들이 각자 알아서 공동구역을 더럽히지 않으려는노력정도는 하고(즉 자기가.. 2024. 8. 1. 두바이 부동산 특집: 쪽방촌의 주인은 누구인가? 두바이 부동산 가난편: 서민의 집, '파티션'두바이의 한국 교민들은 대개여기 직장이 있어서회사에서 집세를 제공하고 있고,그게 아니더라도 대부분 경제적으로 곤궁치 않은 계층이 많기에,이런 형태의 방에 살일은 거의 없을것이고,아perfect.coolhawk010.com 두바이의 쪽방촌 비즈니스, 파티션 월드우리나라의 쪽방촌에 대해,이런 기사를 봤다. 쪽방촌 뒤엔… 큰손 건물주의 ‘빈곤 비즈니스’ | 한국일보 www.hankookilbo.com 빈곤이 '비즈니스'가 되는 곳, 우리가 몰랐던 쪽방촌의 현실[서perfect.coolhawk010.com 에 이어지는 내용이니 참고하시고 우라나라 쪽방촌이나 고시원 사업도 대개는 돈있는 사람들이 하는게 너무나 당연하지만,두바이의 경우는 이 구조가 또 좀 묘한것이.. 2024. 7. 27. 이전 1 2 다음
